Ситуація з банківськими кредитами, взятими ще в часи відносної стабільності в державі, – залишається напруженою. Більшість банків знаходяться в стадії ліквідації, проте це жодним чином не рятує позичальників від заборгованостей, котрі сягають шалених розмірів.
Так і в історії, що виникла у нашого Клієнта. У 2008 році було взято кредит у банку “НАДРА” для придбання земельної ділянки. Після придбання ділянки, між Банком та позичальником, було укладено договір застави (іпотеки) даної ділянки. Позичальник своєчасно сплачував кредит до 2014 року. Після – можливість своєчасно вносити платежі зникла, а в червні 2015 року було оголошено про ліквідацію банку “НАДРА”.
У червні 2019 року, Позичальника було повідомлено про те, що право вимоги за кредитним договором та договором застави (іпотеки) буде продано на аукціоні. Стартова ціна продажу – 492 356,72 гривень.
Які подальші дії Позичальника в такому випадку?
У випадку, якщо Банк перебуває в процесі ліквідації і Вас повідомлено про проведення торгів щодо продажу активів банку, а саме продажу права вимоги за кредитним договором – у Вас виникає можливість викупити свій кредит.
Як саме? Зрозуміло, що ні поручитель, ні позичальник, не можуть виступати учасниками аукціону. Проте, Ви можете знайти довірену особу, яка стане учасником аукціону, придбає право вимоги за Вашим кредитним договором, тим самим врятує Вас від колекторів та незаконних перереєстрацій права власності на належне Вам майно.
Яким чином проводять аукціони?
На сьогоднішній день, можливе проведення двох видів аукціонів:
– класичний – коли є стартова ціна лоту і переможцем аукціону буде той, хто запропонує більшу ціну за лот. В даному випадку, аукціон вважається таким, що відбувся, якщо в ньому приймає участь мінімум два учасники. Наприклад, стартова ціна 492 356,72 гривень. Ви запропонували підвищити вартість на 1 відсоток – 4 923, 57 гривень. Другий учасник від підвищення ціни відмовився. Таким чином, Ви придбали право вимоги за кредитним договором за 497 280, 29 гривень.
– голландський – коли є стартова ціна лоту і вона може бути зменшена до мінімального розміру, визначеного ліквідатором Банку. В чому суть голландського аукціону? Голландський аукціон вважається таким, що відбувся, навіть у тому випадку, якщо в ньому прийняла участь одна особа. Стартова ціна лоту кожні 5 хвилин понижається на 1 відсоток від суми лоту, допоки хтось з учасників не придбає лот.
Так було і при викупі кредиту нашого Клієнта. Стартова ціна лоту – 492 356,72 гривень. Мінімальна ціна лоту – 98 471,34 гривень. Завдяки злагодженій роботі наших юристів (адвокатів) в Житомирі, нам вдалось викупити даний кредит за мінімальною ціною.
При підписанні Банком договору про відступлення права вимоги за придбаним нашими адвокатами (юристами) в Житомирі кредитом та передачі Банком кредитної справи новому кредитору (в тому числі оригіналів кредитного договору, договору поруки та договору застави) – Банк зазначив, що на день укладення підписання договору, розмір заборгованості за кредитним договором становить 1 037 928, 80 гривень.
Тобто, розмір заборгованості перед Банком, на момент підписання договору про відступлення прав вимоги, складав більше 1 мільйона гривень. Стартова ціна по викупу вимоги становила трошки менше половина суми заборгованості – 490 000 гривень, а була придбана за 98 000 гривень.
При цьому, у позичальника припинились будь – які відносини з Банком. Тепер він Банку нічого не винен.
Отже, якщо Вам стало відомо про продаж Банком Вашого кредиту – не зволікайте, звертайтесь до адвокатів (юристів) в Житомирі, які допоможуть Вам придбати право вимоги за Вашим договором, тим самим захистять Вас від колекторів та подальших незаконних дій третіх осіб.
Для запису на консультацію – телефонуйте: (063) 942 – 61 – 48.
